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房贷抵扣个税怎么算

100次浏览     发布时间:2025-01-05 06:17:18    

房贷利息抵扣个税的计算方法如下:

定额标准

房贷利息抵扣个税的定额标准为每月1000元。

扣除期限最长为240个月,即20年。

首套房贷款利息抵扣

符合条件的纳税人可以抵扣1000元/月,也即12000元/年。

必须是首套房且享受首套房贷利率。

夫妻双方抵扣方式

夫妻双方可以选择由一方或各自承担50%进行扣除。

如果选择各自承担50%,则双方都需要填报资料。

如果由一方承担100%,则只需该方填报。

一旦扣除方式确定,在一个纳税年度内不可更改。

申报方式

纳税人可以通过个税手机APP进行申报。

需要填写好基本信息、房贷信息,并选择扣除比例和申报方式。

注意事项

房贷利息抵扣采取的是定额标准,只要有房贷利息支出,不论金额多少,都统一按照1000元/月的抵扣标准。

纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息抵扣。

如果提前还贷还清以后,则不能再享受首套住房贷款利息抵扣个税。

示例计算

假设某家庭只有一方在还贷,且选择100%抵扣:

每月抵扣金额:1000元

全年抵扣金额:1000元/月 × 12个月 = 12000元

假设夫妻双方各自承担50%的抵扣:

每人每月抵扣金额:1000元/2 = 500元

每人全年抵扣金额:500元/月 × 12个月 = 6000元

夫妻双方全年总抵扣金额:6000元/人 × 2人 = 12000元

总结

房贷利息抵扣个税的计算相对简单,主要依据定额标准和扣除期限进行。符合条件的纳税人可以根据自身情况选择合适的抵扣方式,并通过个税APP进行申报。需要注意的是,房贷利息抵扣有明确的扣除上限和条件,纳税人需确保符合相关条件才能享受抵扣优惠。