2025-01-16 10:51:56

危房鉴定应该找 县级以上地方人民政府房地产行政主管部门设立的房屋安全鉴定机构进行。这些机构负责房屋的安全鉴定，并统一启用“房屋安全鉴定专用章”。具体流程包括：提交申请：房屋所有人或使用人向当地鉴定机构提出申请，并提交必要的申请材料。初始调查：鉴定机构对申请鉴定的房屋进行初步调查，了解房屋的基本情况、

2025-01-12 01:27:46

购买期房时，您需要注意以下几个关键点：开发商资质和证件确保开发商具备“五证”，包括《房地产开发证》、《国有土地使用证》、《工程开发许可证》、《建筑工程规划许可证》和《商品房销售（预售）许可证》。核实所购房屋是否在《商品房销售（预售）许可证》上所载的房屋栋号范围内。合同条款仔细阅读合同条款，确保合同中

2025-01-10 11:16:35

房子二证是指 房屋产权证和土地使用权证。国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度，以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书；在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书

2025-01-18 16:22:17

租房的价格因城市、地理位置、房屋类型、装修程度等多种因素而异。以下是一些大致的租金范围：一线城市北京、上海、深圳等城市的租金较高，一般单间公寓的租金在3000元到8000元不等，合租价格在2000元到5000元之间。二线城市的租金相对较低，如杭州、成都等，单间公寓租金在2000元到5000元之间，合

2025-01-06 15:05:45

办理房屋按揭抵押贷款时，房屋需要抵押给银行，具体流程如下：签订抵押合同抵押人和抵押权人（通常是银行）签订书面的抵押合同。申请抵押登记双方携带房屋所有权证书和身份证件，共同到房屋所在地的房屋管理局申请抵押登记。房管部门会出具一份他项权利证明给银行。贷款审批与发放银行对贷款申请进行审批，一旦通过，会将购

2025-01-13 00:05:16

房产登记通常包括以下几种类型：总登记：也称为静态登记，是指县级以上地方人民政府在一定期限内对本行政区域内的房屋进行统一、全面的产权登记。初始登记：新建房屋者在房屋竣工后向登记机关申请房屋所有权的登记，这是首次取得所有权的登记。转移登记：房屋所有权因买卖、赠与、交换、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决

2025-01-11 03:48:21

换房源是指 房屋所有人或使用人在相互自愿的基础上，通过等价或不等价加补偿的方式，交换各自住房的行为。这种行为可以涉及所有权互换和使用权互换两种形式。所有权互换：双方各自拥有所换房屋的产权，交换后产权也发生更换。使用权互换：双方各自拥有房屋的使用权，交换后只是使用权发生互换，产权仍归原房主所有。房屋置

2025-01-09 18:38:21

遗产过户通常需要以下手续：房屋评估继承人通过评估公司对所继承的房屋进行市值评估。继承公证办理继承公证，领取继承公证书。提供被继承人的死亡证明、合法继承人名单证明、遗嘱（如有）。如有继承人放弃继承权，需提供放弃财产承诺证明。房屋测绘办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或附图。继承登记到房地产交易中

2025-01-13 07:58:16

房屋维修类型可以根据不同的分类标准进行划分。以下是一些主要的分类方式及其对应的维修类型：按维修对象的不同结构性维修：保证房屋结构安全、适用和耐久，对老朽、破损或强度、刚度不足的房屋结构构件进行检查、鉴定及修理。非结构性维修：保障房屋的正常使用和改善居住条件，对房屋的装修、设备等部分的更新、修理和增设

2025-01-11 18:43:16

拆迁补偿款的分配通常遵循以下原则：按宅基地面积补偿一般情况下，拆迁补偿是按照宅基地来分的，房屋拆迁补偿原则上是按房产证面积计算的。按房屋面积补偿补偿金额根据房屋产权证上记载的建筑面积来计算，同时考虑房屋的折旧情况。按户口人数补偿在一些地方，如果住房补偿低于人均住房面积标准，可享优惠待遇，这种情况下会