2025-01-10 16:41:47

商铺租金通常是 按照建筑面积来计算的。建筑面积包括了实际使用面积和公摊面积。具体计算方式如下：建筑面积：包括套内面积（实际使用面积）和公摊面积。套内面积是建筑面积减去公摊面积，而公摊面积则是建筑面积中除套内面积之外的部分，包括墙体、柱子、楼梯、走廊等公共区域。使用面积：指的是商铺内部实际可以使用的空

2025-01-23 05:10:17

商铺，也称为商业店铺或门面，是 专门用于商业经营活动的房地产。它不仅是商品交易的场所，还是服务提供和消费者感受体验的平台。商铺可以是零售商业、娱乐业、餐饮业、旅游业等多种行业的经营场所，例如百货公司、超市、专卖店、汽车销售店、餐饮设施、美容美发设施、电影城、KTV量贩、健身设施等。商铺的主要功能包括

2025-01-12 17:17:46

购买商铺需要缴纳的费用主要包括以下几项：契税：契税是购买商铺的主要税费之一，根据交易价格或评估价格的3%收取。印花税：印花税包括合同印花税和权证印花税，合同印花税为房屋成交总额的0.05%，权证印花税为5元/本。房地产交易手续费：根据商铺面积不同，费用在3元/平方米至11元/平方米之间。房屋登记费：

2025-01-23 22:46:44

铺对的好处主要体现在以下几个方面：不折旧商铺不像住宅那样会随着时间的推移而折旧贬值。商铺的价值往往随着地段、人气和回报价值的提升而增加，因此旧商铺并不影响其价值。无需装修住宅通常需要每2-3年进行一次装修翻新，而商铺则一般由租户负责装修，并且在租约到期时装修可以保留，无需破坏。租赁无忧商铺只要有商业

2025-01-12 19:16:46

商铺转让涉及的费用主要包括以下几类：转让费实物买卖型：转让人将存货、物品等一次性打包转让给受让人。混合型：转让费中包含货物的市场价值以及其他技术、许可、资质等转让费。商业惯例型：转让费仅为获取转租费，不包含具体项目。税费卖家支付：营业税：按差额部分的5.5%缴纳，持有房产证超过5年免征。个人所得税：

2025-01-08 14:29:46

住房比商铺贵的原因可以从多个角度进行分析：产权年限住宅通常有70年的产权，而商铺产权一般为40年。从产权年限的角度来看，住宅的年均成本较低，因此价格相对较高。供需关系商业地产市场受供需关系影响较大，供应量过多会导致价格下降，而住宅市场受政策调控影响较大，如限购、限贷等，这些政策会影响住宅的供应和价格

2025-01-31 22:51:37

商铺的投资回报率是一个复杂的问题，它受到多种因素的影响，包括商铺的位置、市场环境、经济发展状况等。以下是一些关于商铺投资回报率的信息：一般回报率范围目前市面上商铺的投资回报率大概在5%到8%之间。一些成熟商圈的商铺投资回报率可以达到16%左右。理想回报率有观点认为商铺的投资回报率在8%以上才比较划算

2025-01-13 02:33:16

出租商铺需要以下手续：提供产权证书出租房主需要提供产权证书，以证明其对房屋的所有权。没有取得产权证的房屋不能租赁，也不能办理租赁登记备案。提供身份证明出租人需要提供与产权人一致的身份证明，以确保出租行为的合法性。居委会证明房屋属地居委会需要出具该门面房不在城市拆迁改造范围内的证明，以便办理工商等法定

2025-01-08 14:51:47

商铺一般情况下是不能住人的，主要原因如下：环境不符合居住条件：商铺通常是为了商业活动而设计的，其空间布局、通风、采光等条件都不适合居住。例如，很多商铺没有窗户或通风设施，长时间居住会影响身体健康。存在安全隐患：商铺中可能存在电线短路、煤气泄漏等安全隐患，这些都会对居住者构成威胁。特别是经营易燃易爆危

2025-07-12 12:24:00

7月11日，在济南老商埠的万紫巷，曾经热闹的商业街区，聚集着众多商铺， 进入21世纪后逐渐变得冷清。如今，曾经的老商铺经过个性化的装饰改造，变身成为各具特色的咖啡馆、古着店、唱片店，不少商铺还保留着原有的店面装饰，老地标与新设计交流碰撞，复古中既有文艺范儿又有潮范儿，好吃、好玩、有趣的店铺让历经风雨